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出售時 |
1. 土地增值稅
2. 所得稅（建物部份）（財產交易所得稅） |
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購買時 |
1. 契稅
2. 公證費（或監證費）
3. 印花稅（公告現值x１／1000）
4. 登記規費 |
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贈與時 |
1. 贈與稅
2. 契稅
3. 公證費（或監證費）
4. 土地增值稅
5. 印花稅
6. 登計規費 |
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項目 |
應繳金額 |
備註 |
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過戶登記代書費 |
簽約費 |
* 1,000∼ <
2,000 元 |
簽約時給付 |
| 過戶登記代書費 |
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* |
每件9,000∼12,000元 |
| * |
每增加一筆加收1,000∼2,000元 |
| * |
左右，分件辦理視為另一件，按件計費。
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過戶登記以土地一筆、建物一棟為一件 |
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稅費及登記規費 |
契稅 |
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建物需繳，土地不必繳 |
| 印花稅 |
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| 登記規費 |
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* |
建物核定契價x 0.1 % |
| * |
土地申報地價x 0.1 % |
| * |
書狀費每張80元 |
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| 房屋稅 |
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以交屋日劃分
繳期間為5/1至5/31 |
| 地價稅 |
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以交屋日劃分
繳納期間為11/16至12/15
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貸款相關費用 |
徵信查詢費 |
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| 設定規費 |
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* |
貸款金額x 0.1 % x 1.2倍+書狀費(每張80元) |
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| 設定登記代書費 |
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設定登記以一個順位為一件 |
| 火險費 |
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由產物保險公司估算 |
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辦理【自用住宅】稅率的條件 |
適用要件：（稅率為百分之十）
- 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。
- 地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
- 都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分。
- 一人一生享用一次為限。
- 自用住宅建築完成一年內者，其評定房屋現值須達所占基地公告現值百分之十。
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辦理【重購退稅】的條件 |
適用要件：
- 土地出售後二年內重購或先購買土地二年內再出售土地。
- 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。
- 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。
- 新購的土地必須要經核准按自用住宅用地課徵地價稅。
- 自營工廠用地出售或被徵收後，另於其他都市計劃工業區或政府編定之工業用地內購地設廠者。
- 自耕之農業用地出售或被徵收後另行購買仍供自耕之農業用地者。
- 已辦理重購退稅之土地五年內不得再行移轉。
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